Exkluzívny polyfunkčný objekt v Strečne

Ideálna investičná príležitosť

Ponúkame napredaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s výnimočnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno.

Vďaka umiestneniu v extraviláne obce poskytuje objekt maximálnu flexibilitu využitia bez rizika obmedzení nočného pokoja. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, eventové služby alebo investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom.

Základné parametre pozemku

• Celková rozloha pozemku: 2 475 m²
• Parkovanie: novovybudované parkovacie     plochy s rozlohou 1 385 m² (cca 38 parkovacích miest)
• Prístup: priame napojenie na hlavnú     cestu I/18 z oboch smerov jazdy

Dispozícia hlavnej budovy

Zastavaná plocha: cca 330 m²

Objekt prešiel v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Budova je čiastočne podpivničená.

Prízemie

• zabehnutá reštaurácia
• kompletne modernizovaná     profesionálna kuchyňa
   
  • nové elektrické a vodovodné      rozvody
   
  • gastro vybavenie
   
  • výkonná vzduchotechnika
 
• sociálne zariadenia
• sklady
• šatňa pre personál

Vstupná časť

• čiastočne presklená terasa s     rozlohou cca 100 m²
• výhľad na jazierko s     ostrovčekom

Medziposchodie

• administratívne priestory     (kancelárie cca 35 m²)

Horné poschodie

• klimatizovaná spoločenská sála
• vlastná terasa
• samostatný vstup
• profesionálne ozvučenie a     projekčná technika

Ideálne využitie napríklad na:

• svadby
• firemné eventy
• oslavy
• školenia

Zázemie sály tvorí:

• samostatná prípravovňa
• veľká technická miestnosť

Exteriér a technické vybavenie

Detská zóna

• vybudované detské ihrisko s     atrakciami v zadnej časti areálu

Technické a skladové priestory

• dve samostatné prístavby     slúžiace ako hospodárske a technické zázemie

Inžinierske siete

• vlastná ČOV (čistička     odpadových vôd) s vypúšťaním do povrchových vôd
• stabilné pripojenie pitnej vody

Energetické riešenia

• solárny ohrev teplej úžitkovej     vody
• fotovoltaická elektráreň s     výkonom 20 kW

Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti?

1.Strategická poloha
Vysoká dopravná frekvencia a viditeľnosť priamo na hlavnom ťahu. Po otvorení Tunel Višňové sa doprava výrazne zrýchlila a je plynulejšia.

2. Stav „bez ďalších investícií“
Väčšina objektu prešla kompletnou modernizáciou – kuchyňa, rozvody elektriny a vody, moderná vzduchotechnika.

3. Široké možnosti využitia

• reštauračné služby
• eventové centrum
• sídlo firmy
• školiace centrum
• showroom alebo firemný areál

4. Maximálne súkromie
Objekt sa nachádza mimo obytnej zóny – vhodný aj na hlučnejšie podujatia bez obmedzení.

5. Potenciál ďalšieho rozvoja
Na susednom pozemku je možné vybudovať ubytovacie kapacity, čo otvára ďalšie možnosti podnikania (hotel, penzión, apartmány).

6. Možnosť predaja celej prevádzky ,ako predaj firmy, spolu aj zo zabehnutým personálom.

Cena 600 000€

Pre viac informácií prosím kontaktovať  0905440928.

‍